خرید ملک در ازمیر بعنوان یکی از پر رونق ترین شهرهای ترکیه در زمینه معاملات املاک و مستغلات علاوه بر تقاضای بالا توسط شهروندان ترکیه، مورد توجه سرمایه گذاران آمریکایی، اروپایی، عربی، روسی و ایرانی ها بوده تا ضمن دریافت شهروندی کشور ترکیه، از مزایای افزایش قیمت و سرمایه گذاری نیز برخوردار شوند.

اگر دوست دارید در سرزمینی سرسبز با آب و هوای معتدل، در کنار دریایی با آبهای فیروزه ای زندگی کنید خرید خانه در ازمیر و منطقه ساحلی دریای اژه یکی از بهترین گزینه ها محسوب میشود.

برای خرید ملک در ازمیر مشاورین املاک ناب هاوس آماده کمک و پاسخگویی به شما عزیزان هستند.

کلان شهر زیبای ازمیر مانند نگینی در قلب این سرزمین یکی از بهترین شهرهای قابل سکونت در ترکیه می باشد. این شهر که به عنوان سومین شهر بزرگ و پرجمعیت ترکیه محسوب میشود. این شهر با داشتن جاذبه های طبیعی و تاریخی خود به یکی از مقاصد سرمایه گذاران خرید خانه در ازمیر از کشورهای همسایه تبدیل شده است.

خرید خانه در ازمیر هم از سوی مردم کشورهای جهان سوم و هم از سوی سرمایه گذاران کشورهای صنعتی بدلیل مزایای بیشماری که این منطقه از ترکیه دارد روز به روز در حال افزایش است.

در این قسمت از شما دعوت می نمائیم فیلم یکی از ویلاهایی که اخیرا توسط هلدینگ ناب هاوس برای یکی از هموطنان عزیز اهل شیراز در شهر ازمیر ترکیه خریداری شده است را مشاهده فرمائید. علت عدم نمایش داخل ویلای مزبور عدم اجازه خریدار محترم جهت پخش بوده است.

با مقدمه بالا، در این بخش قصد داریم راهنمای کاملی برای خرید ملک در ازمیر برای علاقمندان ارائه دهیم.

تاریخچه شهر ازمیر

قدمت شهر ازمیر به حدود 6500 سال پیش از میلاد باز می گردد. این شهر در طول تاریخ خود دوره‌های مختلف افول و اوج را تجربه کرده است. بدین صورت که دوران متمدن «هیتی» و «ترووا» با ورود اقوام «بالکانی» زیاد دوام نیاورد و پس از آن تمدن سراسر منطقه «آناتولی» مرکزی و غربی به نابودی کشیده شد.

سپس دوباره با روی کار آمدن شاهان محلی «فریگیه» این شهر دوباره رونق گرفت و تا 100 سال پیشرفت های خوبی را شاهد بود. در آن زمان «میلوتوس» توانست با اقدار خود مناطق مصر، لبنان و سوریه را به شهر ازمیر اضافه کند.

بعد از گذر از آن دوران این شهر در سال های ما بین 500 تا 300 قبل از میلاد مسیح به دلیل فتح شدن توسط امپراطوری پارس دچار رکود شد.

تاریخچه شهر ازمیر

تاریخ این شهر پس از دوره «بیزانس» نیز به صورت جداگانه بررسی می‌شود. در دوران بیزانس شهر ازمیر بارها توسط سلجوقیان، اعراب و سایر کشورها فتح شد. اشغال شدن آن توسط اعراب مربوط به سال ۶۷۲ میلادی، توسط سلجوقیان، شوالیه‌های رودروس و مغول‌ها مربوط به سال‌های بین ۱۰۷۶ تا ۱۳۹۸ میلادی است. پس از آن شهر دوباره به ترتیب تحت سلطه یونانیان، بلغارهای ارتدوکس و عثمانی‌ها بود.

با این سابقه تاریخی میتوان براحتی در مودر خرید خانه در ازمیر ترکیه تصمیم گرفت. لذا در ادامه به تشریح فرآیند پیشرفت شهرسازی و فرهنگ ازمیر ترکیه خواهیم پرداخت.

این شهر نهایتا در سال ۱۹۳۱ میلادی به سلطه جمهوری خواهان درآمد که به دنبال آن اکثریت افراد این شهر که متشکل از یونانیان بود، به اخراج اجباری محکوم شدند تا ترک‌ها بیش‌ترین نژاد ساکن این شهر باشند.

با خرید ملک در شهر ازمیر جدای از جاذبه های حال حاضر آن و در زندگی در محیطی مدرن و آرام، در یک شهر با قدمت تاریخی قابل توجه سکونت خواهید داشت.

معرفی و خرید ملک در ازمیر

خرید خانه در ازمیر

ازمیر به عنوان یکی از شهرهای گردشگری ترکیه بعد از آنکارا و استانبول بزرگترین شهر این کشور به حساب می آید. ازمیر با مساحت 11891 کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر 4.3 میلیون نفر است که در منطقه فعلی بورنووا واقع شده است.

شهر ازمیر دارای آب و هوای مدیترانه ای است و به دلیل نزدیک بودن به دریای اژه تابستان های گرم و شرجی دارد و در فصل زمستان آب و هوای نسبتا پر بارانی را دارا می باشد ولی در فصل بهار و پاییز آب و هوای دلنشینی دارد.

با اینکه ازمیر تابستان های گرمی دارد ولی میزان بازدیدکنندگان و خریداران خانه در این شهر در این فصل افزایش می یابد. ازمیر نسبت به شهرهایی مثل استانبول کمتر در معرض آب و هوای سرد است، ولی گاهی ممکن است که شب‌های این شهر نسبتاً سرد شوند.

بارش برف در ازمیر به ندرت اتفاق می افتد. این شهر به دلیل چهار فصل بودن از شهرهای محبوب برای گردشگری می باشد و در تمام فصول گردشگران زیادی از این شهر بازدید می کنند.

ازمیر یکی از زیباترین و قشنگ ترین شهرهای کشور ترکیه است که در طول سال توریست ها و گردشگران زیادی را به خود جذب می کند و به شهر شادی ‌های بی پایان معروف است. این شهر موقعیت جغرافیایی خاصی دارد و از نظر شرایط زندگی به فرهنگ غرب به شدت نزدیک است.

همچنین در اکثر زمینه ها اعم از گردشگری، آموزش، تجارت و املاک پیشرو است و از دیگر شهرهای ترکیه جلوتر می باشد. خرید ملک در ازمیر یک راه ایمن و مطمئن برای اخذ اقامت کشور ترکیه است و شما با خرید خانه و آپارتمان در این شهر می توانید خیلی راحت و سریع شهروند این کشور شوید.

مزایای خرید خانه در ازمیر

ازمیر به علت فرهنگ غنی و تاریخ دیرینه خود و به دلیل قرارگیری در کانون فرهنگی ترکیه اهمیت ویژه ای برای متقاضیان خرید خانه در ترکیه دارد. این شهر سومین شهر پرجمعیت ترکیه است و این امر سبب شده تا اشتغال و توسعه شهری روند رو به رشدی در این کشور داشته باشد.

شهر ازمیر ترکیه به دلیل قرارگیری در کنار دریا و دارا بودن سواحل مدیترانه ای همواره مورد استقبال گردشگران خارجی می باشد. ازمیر در مقایسه با آنکارا جاذبه های گردشگری بیشتری دارد و تنوع ملت ها در این شهر بیشتر است.

تعداد کسانی که در این شهر به زبان انگلیسی تسلط دارد نسبت به جمعیت کل ترکیه از میانگین بالاتری برخوردار است. در واقع شما با خرید ملک در ازمیر در یک شهر چند ملیتی زندگی خواهید کرد.

قیمت خانه در ازمیر

پیشنهاد میکنیم مطلب خرید خانه در بدروم را نیز مشاهده کنید.

صنعت گردشگری در این شهر برای جذب مشتریان بیشتر رقابتی شده به گونه ای که هرکدام از ارائه دهندگان خدمات گردشگری می کوشند تا خدمات بهتری ارائه دهند.

میزان آلودگی هوا در ازمیر در مقایسه با استانبول بسیار کمتر است و جرم و جنایت در این شهر کمتر اتفاق می افتد. تمامی این موارد باعث شده تا خرید آپارتمان در ازمیر یکی از بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری در این زمینه باشد.

ازمیر در اطراف خود چندین جزیره کوچک و مناطق ساحلی دارد و همین باعث شده است برای گردشگران و مهاجران خارجی جذاب باشد.

همچنین از نظر گردشگری و مالی پر رونق است و رتبه بالایی دارد، این خود به تنهایی یکی از عواملی است که مهاجران و اتباع خارجی را جذب می کند و آنها را برای خرید خانه در ازمیر و سرمایه گذاری ترغیب می نماید.

سواحل طلایی و آرام ازمیر و سبک زندگی ساحلی برای افراد زیادی جذاب است و خیلی ها به این دلیل این شهر را برای زندگی و سرمایه گذاری و خرید خانه انتخاب می کنند.

شهر ازمیر تلفیقی از سنت و مدرنیته است و می تواند نظر هر کسی را جلب کند. هم افراد مسن و سنتی و هم افراد جوان و مدرن عاشق این شهر می شوند و به راحتی در کنار هم زندگی می کنند.

در این شهر جذاب هم دستفروش وجود دارد و هم رستوران 5 ستاره و فوق العاده شیک و هر کس می تواند با توجه به سلیقه و تمایلات خود، محلی را برای غذا خوردن یا گذراندن وقت انتخاب کند.

سایر مزایای خرید ملک در ازمیر ترکیه

علاوه بر مزایای فوق، عوامل و دلایل متعددی برای انتخاب ازمیر بعنوان شهر ایده‌آل زندگی وجود دارد، از این دلایل میتوان موارد زیر اشاره نمود :

  • هزینه زندگی کمتر ازمیر نسبت به استانبول و حتی آنکارا
  • اقلیم فوق‌العاده و آب و هوای معتدل و مطلوب
  • هوای پاک و سالم در کنار طبیعت سبز و زیبا
  • امنیت و آرامش کم نظیر شهر ازمیر
  • کم بودن نرخ بیماری های خاص مثل سرطان بدلیل استفاده از مواد غذایی ارگانیک بواسطه مدارس و دانشگاه ها و مراکز علمی با استانداردهای آموزشی بالا
  • آثار تاریخی زیبا واقع در مرکزشهر (که رایگان در اختیار عموم است بدون هیچ هزینه ورودی)
  • سیستم حمل و نقل عمومی یکپارچه مثل مترو، کشتی، تراموا، اتوبوس، دولموش و تاکسی که حمل و نقل عمومی ازمیر را بیشتر از تصورتان میسر تر و راحت تر کرده است
  • نرخ کم بیکاری در ازمیر نسبت به سایر شهرهای ترکیه
  • حفظ بافت قدیمی در کنار ویژگی ‌های مدرن و قرار گرفتن بعنوان یکی از اولین شهرها در زمینه مدرنیت و دموکراسی
  • غذاهای خوشمزه و سازگار با ذائقه ایرانی
  • مسیر ویژه دوچرخه سواری
  • مردم خونگرم و صمیمی و با فرهنگ شهر ازمیر ترکیه
  • مکان ‌های زیبا و دیدنی
  • احترام به تمام ادیان و مذاهب و باورهای آنان

و… اشاره نمود.

بررسی آب و هوا جهت خرید خانه در ازمیر

آب و هوای شهر ازمیر ترکیه

آب و هوای شهر ازمیر معتدل و از نوع مدیترانه ای است. تابستان های این شهر گرم و خشک و زمستان های آن نسبتا معتدل همراه با بارندگی زیاد می باشد. ازمیر در ماه های آبان تا فروردین بیشترین بارندگی را دارد و در این ایام اکثر روزها و شب های آن بارانی است اما در ماه های خرداد، تیر و مرداد بارندگی ها به حداقل خود می رسند.

با مطالعه توضیحات فوق چنانچه به خرید خانه در ازمیر ترکیه ترغیب شده اید با همکاران من در هلدینگ ناب هاوس تماس بگیرید و از قیمت خانه، آپارتمان و املاک در ازمیر مطلع شوید تا بتوانید دقیق تر و راحت تر تصمیم بگیرید.

زمستان ها درجه حرارت هوا بین ۱۲ تا ۱۴ درجه سانتیگراد است و تابستان ها دما به ۳۰ درجه سانتیگراد می رسد. به طور کلی در ازمیر برف خیلی کم و به ندرت می بارد، دی و بهمن ماه هایی هستند که در آنها برف به اوج خود می رسد و می توان گفت یکسره برفی ملایم در حال باریدن است.

بهترین زمان برای سفر به شهر ازمیر و خرید ملک تابستان است. درست است که در این فصل هوا گرم می باشد اما جذابیت ها و زیبایی های این شهر به حدی است که اکثر گردشگران و توریست ها فصل تابستان را برای سفر انتخاب می کنند.

در تابستان جشنواره‌ ها، فستیوال ها و کنسرت ‌های متعددی در ازمیر برگزار می شود که در کنار جذابیت های طبیعی، به این شهر حال و هوای دیگری می دهند.

زمستان های ازمیر نیز معتدل و بارانی است و برخی از مسافران و گردشگران دوست دارند در این فصل به این شهر سفر کنند و زمستان را برای سفر انتخاب می کنند.

بررسی سیستم حمل و نقل جهت خرید ملک در ازمیر

ازمیر سیستم حمل و نقل عالی و بی نقصی دارد و در این زمینه هیچ مشکلی ندارد. این شهر ساحلی دارای فرودگاه بین المللی و اصلی است که در سال حدود ۱۳ میلیون مسافر دارد و پنجمین فرودگاه شلوغ کشور ترکیه محسوب می شود.

در طول سال پروازهای خارجی زیادی به صورت مکرر در این فرودگاه انجام می شود و مسافران و گردشگران از همین فرودگاه وارد ازمیر می شوند.

ازمیر، این شهر تاریخی و توریستی برای حمل و نقل عمومی دارای اتوبوس های زیادی می باشد که مسیرهای متعددی را پوشش می دهند. البته بزرگراه های اصلی، امکان رفت و آمد بین جاده ای و جا ‌به ‌جایی به مناطق مختلف ترکیه از طریق جاده را نیز فراهم می کنند.

به خاطر ساحلی بودن و شبه جزیره بودن ازمیر، برای رفت و آمد کردن و جا به جایی داخل شهر از قایق های دریایی نیز استفاده می شود. در هر صورت حمل و نقل و جابجایی بین مناطق مختلف در شهر ازمیر از هر طریقی آسان و امکان پذیر و خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه گزینه ای پر سود پیش بینی می شود.

قیمت آپارتمان در ازمیر

قیمت خرید آپارتمان در ازمیر به عوامل متعددی مانند منطقه ای که قصد خرید در آن دارید بستگی دارد. ناگفته پیداست که قیمت آپارتمان هایی که به مرکز شهر نزدیک هستند از قیمت بالاتری برخوردارند. با فرض اینکه یک آپارتمان تکخواب معمولی در محله ای دور از مرکز شهر 180 هزار لیر باشد؛ همان ملک در نزدیکی مرکز شهر 250 هزار لیر است.

قیمت و خرید آپارتمان در ازمیر

همچنین سال ساخت آپارتمان نیز در قیمت ملک در شهر ازمیر ترکیه مثل تمام جهان موثر می باشد. به عنوان مثال اگر آپارتمانی که 15 سال ساخت می باشد 150 هزار لیر می باشد ولی اگر همان آپارتمان یک سال ساخت باشد قیمت آن حدود 250 هزار لیر می باشد.

قیمت آپارتمان تازه ساخت با توجه به منطقه ای که در آن قرار دارد از 200 هزار لیر شروع می شود. همچنین آپارتمان های دو خوابه و سه خوابه در ازمیر در حدود 400 هزار لیر قیمت دارند. هر چه امکانات آپارتمان بیشتر باشد بمنظور خرید خانه در ازمیر قیمت آن بالاتر خواهد بود.

ازمیر یکی از شهرهایی است که از سال 2017 تا امروز، بیشترین رشد قیمت را در زمینه ملک و خانه در کشور ترکیه داشته است.

از ابتدای سال 2020 تا تاریخ نگارش این متن 9 ماه می گذرد و طی این مدت قیمت ملک و خانه در ازمیر تا به امروز حدود 16 درصد رشد داشته است. تنوع ملک در ازمیر به گونه ای است که شما می توانید خیلی راحت، با توجه به بودجه و سلیقه خود، خانه مورد نظرتان را پیدا و خریداری کنید.

قیمت خانه در ازمیر به پول ایران

برای دریافت لیست قیمت بروز پروژه های در دست اجرای هلدینگ سرمایه گذاری ناب هاوس در شهر ازمیر، چشمه و کوش آداسی با همکاران من در یکی از دفاتر صفحه “ارتباط با ما” تماس بگیرید و از قیمت طیف وسیعی از خانه، آپارتمان و ویلاهای آماده برای فروش و یا پروژه های پیش فروش در حال احداث شهر ازمیر آگاهی یابید.

در این شهر زیبا هم خانه های ارزان قیمت وجود دارد، هم ویلاهای گران قیمت و لوکس و هم باغ های بزرگ و محوطه سازی شده. شما می توانید با 70 هزار لیر که می شود 250 میلیون تومان به پول ایران، یک خانه شیک و کوچک و ارزان در مرکز شهر ازمیر خریداری کنید.

به طور کلی قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر ازمیر 4500 لیر معادل 16 میلیون تومان پول ایران و قیمت هر مترمربع آپارتمان خارج از شهر 3000 لیر معادل 11 میلیون تومان پول رایج ایران می باشد.

محله برگاما در شهر ازمیر، ارزان ترین منطقه ازمیر برای خرید خانه است. قیمت هر مترمربع خانه در این منطقه 1300 لیر می باشد. بعد از محله برگاما، ارزان ترین خانه ها متعلق به منطقه ” اُدمیشن” است. قیمت هر مترمربع خانه در این منطقه از شهر ازمیر ترکیه  1500 لیر است.

در محله های گوزل باهچه و اورلای ازمیر قیمت یک واحد ساخته شده با کاربری مسکونی بین 250٫000 لیر تا 1٫200٫000 لیر می باشد، یعنی قیمت هر مترمربع به طور میانگین 3٫850 لیر است.

در منطقه اورلای ازمیر قیمت یک خانه بین 280٫000 لیر تا 1٫890٫000 لیر می باشد و متراژ متوسط خانه ها در این محله تقریبا 175 متر است که قیمت فروش هر مترمربع 4٫100 لیر می شود.

اگر شما به دنبال خرید ویلا و خانه ویلایی می باشید، باید به منطقه سفرحیصار بروید زیرا این منطقه در زمینه خرید ویلا حرف اول را در ازمیر می زند.

قیمت فروش ملک در منطقه منمن ازمیر به ازای هر مترمربع 1٫800 لیر است و متراژ خانه ها در این منطقه حدودا 130 مترمربع می باشد. یعنی یک خانه 130 متری در این منطقه 230.000 لیر معادل 800 میلیون تومان پول ایران قیمت دارد. در منطقه توربالی قیمت هر مترمربع ملک مسکونی 1٫475 لیر است و یک خانه 130 متری در این منطقه حدودا 200.000 لیر معادل 720 میلیون تومان به پول ایران قیمت دارد.

هزینه های زندگی در ازمیر

جالب است بدانید هزینه های زندگی در ازمیر، از تهران کمتر است. طبق آمار موسسات معتبر جهانی هزینه زندگی در ازمیر ۱۴% کمتر از تهران می باشد.

هزینه های زندگی در ازمیر

به صورت میانگین هزینه تهیه خوراک و مواد غذایی در ازمیر به پول ایران در جدول زیر آمده است (قیمت لیرحدودا 3700 تومان):

جدول-هزینه-های-زندگی-در-ازمیر-به-تومان

 

هزینه قبوض در ازمیر ترکیه :

قبض آب برای 3 نفر: 65 لیر

قبض برق برای 3 نفر: 150 لیر

قبض گاز برای 3 نفر (تابستان): 40 لیر

قبض گاز برای 3 نفر (زمستان): 250 لیر

10 مگابایت اینترنت پر سرعت: 35 لیر

هزینه خدمات درمانی در ازمیر

اکثر مهاجران و اتباع خارجی در ازمیر و دیگر شهر های ترکیه از بیمه خصوصی استفاده می کنند زیر ارائه دهندگان آن به زبان انگلیسی تسلط دارند و همچنین مشمول دریافت بیمه دولتی نیستند.

برای دریافت انواع بیمه باید یکسال از اقامت گذشته باشد. هزینه بیمه دولتی حدودا ۱۰۰۰ لیر می باشد و هزینه بیمه خصوصی حدودا بین ۳۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر است که بستگی به شرایط مختلفی دارد.

بهترین منطقه های ازمیر برای خرید خانه و ملک

منطقه گوزل باغچه، منطقه کارشیاکا (ماوی شهیر، یالی محله، گیرنه بولواری، بوستان لی) و منطقه برنوا (قاضی امیر، نارلی دره، چیلی) تقریبا جزء بهترین مناطق شهر ازمیر برای خرید خانه و سرمایه گذاری در املاک ترکیه هستند که از یک سو اشراف به دریای سیاه دارند و هم از سمت دیگر به جنگل محصور می شوند.

در حقیقت خرید ملک در این مناطق از شهر ازمیر ترکیه هم از جنبه بازدهی سرمایه گذاری و هم در باب برخورداری از فرهنگ بالای اروپایی برای شما مطلوب خواهد بود.

* باید اشاره کنیم که این قیمت ها همه تقریبی و حدودی می باشند و شما برای اطلاع دقیق از قیمت ملک در ازمیر و خرید خانه می توانید با مشاوران و کارشناسان ما تماس بگیرید.

قیمت آپارتمان در ازمیر

شما ممکن است به خرید خانه در آنکارا نیز علاقمند باشید. همچنین توصیه میکنیم صفحه خرید خانه در استانبول را نیز مطالعه نمایید.

شرایط خرید ملک در ازمیر

امروزه خرید ملک در ازمیر به یکی از راه های سریع و مطمئن برای اخذ اقامت کشور ترکیه تبدیل شده است. شما با خرید ملک و خانه در این شهر می توانید خیلی راحت شهروند ترکه شوید و در این کشور اقامت کنید.

هر فرد خارجی که می خواهد در ازمیر ملک بخرد و در این شهر سرمایه گذاری کند تا بتواند نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام نماید، باید ۲۵۰ هزار دلار هزینه کند و حداقل ۳ سال این ملک را حفظ و نگهداری کند. اگر همه پول شما همراهتان باشد، شما می توانید ظرف مدت 3 هفته فرآیند خرید ملک را تکمیل کنید و قرارداد ملک خود را ببندید.

به طور کلی خرید ملک در ترکیه خیلی سریع انجام می شود و فرآیندی سخت و پیچیده نیست اما برای اینکه کارها خیلی خوب پیش بروند و هیچ مشکلی برای شما در این زمینه پیش نیاید، بهتر است از یک وکیل خبره و کاربلد کمک بگیرید و با راهنمایی او اقدام به خرید ملک و خانه نمایید.

پیشنهاد میکنیم صفحه خرید خانه در ترکیه را برای آشنایی بیشتر با قوانین خرید ملک در ترکیه و مراحل و شرایط و مزایای خرید مسکن در ترکیه مطالعه نمایید.

خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر

خرید ملک یا آپارتمان دست دوم برای کسانی که بدنیال خرید آپارتمان ارزان در ازمیر هستند گزینه مناسبی می باشد ولی چند نکته اساسی را باید دقت کنید.

  1. اینکه ملک مورد نظر دارای بدهی شهرداری نباشد
  2. همچنین هزینه های شارژ و قبوض آن پرداخت شده باشد
  3. از طریق مشاوره با همکاران ما در هلدینگ ناب هاوس دقت کنید سند خانه مشکل خاصی نداشته باشد
  4. دقت کنید آپارتمان یا خانه دست دوم مد نظر شما بهیچ عنوان بدهی نداشته باشد
  5. بایستی با بانکها و اداره ثبت ازمیر مکاتبه کنید این ملک جایی در گرو هیچ موسسه ای نباشد
  6. در انتها می بایست با مراجعه به اداره مالیات از پرداخت مالیات و عوارض سالهای گذشته آپارتمان و ملک مطلع شوید.نهایتا شاید نتوان تمامی مخاطرات دردسرهای خرید خانه و آپارتمان دست دوم و ارزان در ازمیر را اینجا بیان نمود لذا پیشنهاد ما این است حتما با متخصصین خرید ملک در ترکیه به این امر مهم یعنی خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر اقدام نمائید.

اختلاف قیمت آپارتمان دست دوم و کلید نخورده یا نو در ازمیر برای یک واحد 120 متری در حدود 100 هزار لیر است ولی بدلیل فرهنگ قدیمی آپارتمانها و خانه‌های دست دوم در ازمیر ما پیش بینی می نمائیم شما برای خرید آپارتمان ارزان در ازمیر می بایست تا 5 برابر املاک نو وقت صرف نمائید.

خرید خانه در کوش آداسی

خرید-خانه-در-کوش-آداسی-ترکیه

کوش‌آداسی که به معنای جزیره‌ پرنده است، در ۷۱ کیلومتری شهرستان مرکزی استان آیدین ترکیه و در نوار ساحلی منطقه‌ی اژه واقع شده‌ است. بر اساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن ترکیه حدود، 61450 نفر و بر اساس برآوردهای جدید حدود 65000 نفر جمعیت دارد.

خرید ملک در کوش آداسی که از جمله شهرهای توریستی و رو به توسعه ترکیه می باشد، در سالهای اخیر مورد توجه سرمایه گذاران املاک در ترکیه بمنظور اخذ اقامت کشور ترکیه قرار گرفته است.

از مزایای مهم این روش این است که شرایطی را فراهم می نماید که نه تنها سرمایه گذاری بلند مدت انجام داده اید، بلکه می تواند برای شما به عنوان پلی برای اخذ اقامت ترکیه نیز محسوب شود.

کسانی که به دنبال یک استراحت طولانی و دور از دغدغه هستند، کوش آداسی را در ردیف اول لیست مسافرت شان قرار می دهند چرا که در این منطقه ی خوش آب و هوا، بهترین تفریحات و امکانات را در اختیار شما قرار می دهند.

خرید-ملک-در-کوش-آداسی

برای رسیدن به کوش آداسی باید از فرودگاه ازمیر مسیری ۶۰ کیلومتری را بپیمایید و از آنجا با حمل و نقل عمومی، به هر گوشه ای از این شهر زیبا که بخواهید، می روید.

شما در این شهر با آب و هوایی معتدل و مطلوب روبه رو خواهید شد، بطوریکه خاطراتی به یادماندنی برای شما رقم خواهد خورد.

در کوش آداسی به صورت متوسط هزینه خانه های متنوع برای اجاره از ۱۰۰۰ لیر تا ۴۰۰۰ لیر متفاوت است.

قیمت ملک یا آپارتمان در کوش آداسی از حدود 250 هزار لیر شروع میشود که البته برای ویلا بایستی حدود 800 هزار لیر در نظر داشته باشید.

خرید ملک در شهر چشمه استان ازمیر

ترکیه کشوری برای تمام سلیقه ها است و با توجه به امکانات و شرایط مناسب که در این کشور است از جذابیت بالایی در بین گردشگران و مهاجران برخوردار است، اما اغلب مسافران این کشور را با استانبول و آنتالیا آن می شناسند غافل از آن که در این کشور شهرهای دیگری هم وجود دارد که می تواند مقصد مناسبی برای سفر به شمار بیاید. شهر چشمه در استان ازمیر ترکیه یکی از این شهر هاست.

شهر چشمه یکی شهر های کمتر شناخته شده ای است که  در فاصله ی 93 کیلومتری ازمیر قرار گرفته است. خرید خانه در شهر چشمه  استان ازمیر ترکیه یکی از بهترین پیشنهاداتی است که هلدینگ ناب هاوس به شما برای اخذ اقامت ترکیه ارائه می نماید.

مزایای خرید خانه در شهر چشمه

شهر چشمه ترکیه به دلیل سواحل شنی، آفتاب گرم و آب های شفابخشی که دارد بسیار در بین مسافران معروف شده است. همچنین جالب است بدانید که شهر چشمه ترکیه فاصله بسیار نزدیکی با جزیره یونانی چیوس دارد

در کنار تمام جاذبه های تفریحی که در شهر چشمه ترکیه وجود دارد، بناهای تاریخی بسیار جذابی هم در این شهر ترکیه ای وجود دارند : شهر افسوس، شهر آیون ION قلعه چشمه کاروانسرا ها و ..

در شهر چشمه هر ساله جشنواره  های مختلفی برگذار میشود که هر کدام طرفدارای خاص خود را دارد و باعث میشود این شهر در همه فصول پر از گردشگر باشد .همچنین سواحل شهر چشمه جز بهترین سواحل ترکیه محسوب می شوند که به جز تفریح، خاصیت درمانی نیز دارد.

مراکز خرید در ازمیر

ازمیر به علت بازارهای رنگارنگ و مراکز تجاری‌اش مشهور است. آندسته از افرادی که عاشق خرید هستن قطعاً در شهر ازمیر خسته نخواهند شد.

مراکز خرید ازمیر

1) مرکز خرید ماوی باهچه (Mavibahce):

این مرکز خرید در کارشیاکا واقع شده و دارای فضای سبز و زیبا بوده محلی برای تفریح، ملاقات، خرید و حتی برای غذا خوردن نیز گزینه بسیار مناسبی است. این مرکز از ساعت 10 صبح تا 10 شب باز است و همچنین تعداد زیادی رستوران و همچنین یک سینما نیز وجود دارد.

2) مرکز خرید فورم بورنووا (Forum Bornova AVM):

اولین مرکز خرید در فضای باز در منطقه اژه و ازمیر است دارای 128 فروشگاه، 7 سالن سینما و یک پارکینگ با ظرفیت 3000 اتومبیل وجود دارد. Forum Bornova در 12 اکتبر 2006 افتتاح شد و در سال 2008 توسط ICSC بعنوان یکی از برگزیدگان نهایی جوایز مرکز خرید اروپا به عنوان یکی از بهترین مراکز خرید در اروپا انتخاب گردید. این مرکز خرید در زمینی به مساحت 200000 متر مربع تأسیس شد.

3) مرکز خرید اپتیمم آوت لت (Optimum Outlet):

این مرکز در منطقه بیاض اولر واقع شده و در سال 2012 افتتاح گردید و خرید در طول 365 روز از سال همیشه با تخفیف همراه است و در این مکان تعداد 170 مارک برجسته وجود دارد این مرکز دارای مفهوم ، معماری ، فعالیت های فرهنگی و هنری نوآوری‌های بسیاری است و به عنوان یک مجموعه مهم اجتماعی و فرهنگی فعالیت می کند.

4) مرکز خرید آگورا (Agora):

مرکز خرید آگورا در سال 2003 به بهره برداری رسید و آگورا به معنی بازار و محل تجارت در عصر باستان است. این مرکز خرید که از زمان تأسیس در سال 2003 پیشگام در رضایت مشتری و خدمات با کیفیت بوده است این مرکز در عرصه مد و سرگرمی بسیار کارآمد بوده و دارای 178 فروشگاه می‌باشد. دارای مرکز سرگرمی برای تمامی اعضای خانواده و تمامی گروه سنی موجود است.

5) مرکز خرید اگه (Ege Park AVM Mavişehir):

این مرکز خرید در ماوی شهیر واقع شده و این پروژه در سال 1999 شروع شد و در سال 2006 به بهره‌برداری رسید.

6) مرکز خرید بورنوا (Point Bornova):

مرکز خرید بورنوا در منطقه بورنوا در ازمیر واقع شده و در سال 2015 تاسیس شده است.

7) مرکز خرید هیل تاون (Hilltown Karşıyaka AVM):

یک مرکز خرید کاملاً جدید و سبک مدرن با بیش از 200 برند معتبر و رستوران و کافه‌های شیک در منطقه کارشیاکا ازمیر واقع شده است.

موارد قابل اهمیت هنگام خرید ملک در ازمیر ترکیه

بهنگام خرید املاک و مستغلات جهت احداث آپارتمان در شهر ازمیر ترکیه می بایست به موارد زیر دقت کنید.

  • خرید خانه و هر گونه املاک و مستغلات در مناطق نظامی ازمیر همچون سایر نقاط ترکیه ممنوع می باشد.
  • سرمایه گذاران در زمینه خرید خانه در ازمیر می توانند تا حداکثر ۳۰ هکتار اراضی و املاک را خریداری کنند.
  • یک مالک خصوص در صورت داشتن توانایی مالی حداکثر می تواند تا 10 درصد اراضی شهر ازمیر را خریداری نماید.
  • تغییر کاربری از قبل تعیین شده برای املاک خریداری شده در استان ازمیر ترکیه در صورت تشخیص توسط مراجع قانونی می تواند از سوی نهادهای رسمی منحل شود.
  • در صورت اخذ پروانه و عدم اقدام برای ساخت در هر منطقه ازمیر ترکیه، اگر تا ۲ سال در زمینه نوع سازه ای که ساخته خواهد شد به وزارت محیط زیست و شهرسازی اطلاعی داده نشود، پروانه ساخت می تواند از سوی شهرداری باطل گردد.