02188879479 09129533282

خرید ملک در ازمیر

خرید ملک در ازمیر

اگر دوست دارید در سرزمینی سرسبز با آب و هوای معتدل، در کنار دریایی با آبهای فیروزه ای زندگی کنید منطقه ساحلی دریای اژه و شهر ازمیر یکی از بهترین گزینه ها محسوب میشود. برای خرید ملک در ازمیر مشاورین املاک ناب هاوس آماده کمک و پاسخگویی به شما عزیزان هستند.

کلان شهر زیبای ازمیر مانند نگینی در قلب این سرزمین یکی از بهترین شهرهای قابل سکونت در ترکیه می باشد. این شهر که به عنوان سومین شهر بزرگ و پرجمعیت ترکیه محسوب میشود. این شهر با داشتن جاذبه های طبیعی و تاریخی خود به یکی از مقاصد مهاجران از کشورهای همسایه تبدیل شده است.

معرفی شهر ازمیر

خرید ملک در ازمیر

پیشنهاد میکنیم صفحه خرید ملک در ترکیه را برای آشنایی بیشتر با مراحل و شرایط و مزایای خرید مسکن در ترکیه را مطالعه نمایید. با مقدمه بالا، در این بخش قصد داریم راهنمای کاملی برای خرید ملک در ازمیر برای علاقمندان ارائه دهیم.

تاریخچه شهر ازمیر

قدمت شهر ازمیر به حدود 6500 سال پیش از میلاد باز می گردد. این شهر در طول تاریخ خود دوره‌های مختلف افول و اوج را تجربه کرده است. بدین صورت که دوران متمدن «هیتی» و «ترووا» با ورود اقوام «بالکانی» زیاد دوام نیاورد و پس از آن تمدن سراسر منطقه «آناتولی» مرکزی و غربی به نابودی کشیده شد.

سپس دوباره با روی کار آمدن شاهان محلی «فریگیه» این شهر دوباره رونق گرفت و تا 100 سال پیشرفت های خوبی را شاهد بود. در آن زمان «میلوتوس» توانست با اقدار خود مناطق مصر، لبنان و سوریه را به شهر ازمیر اضافه کند.بعد از گذر از آن دوران این شهر در سال های ما بین 500 تا 300 قبل از میلاد مسیح به دلیل فتح شدن توسط امپراطوری پارس دچار رکود شد.

تاریخچه شهر ازمیر

خرید ملک در ازمیر

تاریخ این شهر پس از دوره «بیزانس» نیز به صورت جداگانه بررسی می‌شود. در دوران بیزانس شهر ازمیر بارها توسط سلجوقیان، اعراب و سایر کشورها فتح شد. اشغال شدن آن توسط اعراب مربوط به سال ۶۷۲ میلادی، توسط سلجوقیان، شوالیه‌های رودروس و مغول‌ها مربوط به سال‌های بین ۱۰۷۶ تا ۱۳۹۸ میلادی است. پس از آن شهر دوباره به ترتیب تحت سلطه یونانیان، بلغارهای ارتدوکس و عثمانی‌ها بود.

این شهر نهایتا در سال ۱۹۳۱ میلادی به سلطه جمهوری خواهان درآمد که به دنبال آن اکثریت افراد این شهر که متشکل از یونانیان بود، به اخراج اجباری محکوم شدند تا ترک‌ها بیش‌ترین نژاد ساکن این شهر باشند. با خرید ملک در شهر ازمیر جدای از جاذبه های حال حاضر آن و در زندگی در محیطی مدرن و آرام، در یک شهر با قدمت تاریخی قابل توجه سکونت خواهید داشت.

معرفی شهر ازمیر

خرید خانه در ازمیر

ازمیر به عنوان یکی از شهرهای گردشگری ترکیه بعد از آنکارا و استانبول بزرگترین شهر این کشور به حساب می آید. ازمیر با مساحت 11891 کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر 4.3 میلیون نفر است که در منطقه فعلی بورنووا واقع شده است. شهر ازمیر دارای آب و هوای مدیترانه ای است و به دلیل نزدیک بودن به دریای اژه تابستان های گرم و شرجی دارد و در فصل زمستان آب و هوای نسبتا پر بارانی را دارا می باشد ولی در فصل بهار و پاییز آب و هوای دلنشینی دارد.

با اینکه ازمیر تابستان های گرمی دارد ولی میزان بازدیدکنندگان در این فصل افزایش می یابد. ازمیر نسبت به شهرهایی مثل استانبول کمتر در معرض آب و هوای سرد است ، ولی گاهی ممکن است که شب‌های این شهر نسبتاً سرد شوند. بارش برف در ازمیر به ندرت اتفاق می افتد. این شهر به دلیل چهار فصل بودن از شهرهای محبوب برای گردشگری می باشد و در تمام فصول گردشگران زیادی از این شهر بازدید می کنند.

ازمیر یکی از زیباترین و قشنگ ترین شهرهای کشور ترکیه است که در طول سال توریست ها و گردشگران زیادی را به خود جذب می کند و به شهر شادی ‌های بی پایان معروف است. این شهر موقعیت جغرافیایی خاصی دارد و از نظر شرایط زندگی به فرهنگ غرب به شدت نزدیک است. همچنین در اکثر زمینه ها اعم از گردشگری، آموزش، تجارت و املاک پیشرو است و از دیگر شهرهای ترکیه جلوتر می باشد. خرید ملک در ازمیر یک راه ایمن و مطمئن برای اخذ اقامت کشور ترکیه است و شما با خرید خانه و آپارتمان در این شهر می توانید خیلی راحت و سریع شهروند این کشور شوید.

چرا خرید خانه در ازمیر ؟

ازمیر به علت فرهنگ غنی و تاریخ دیرینه ی خود و به دلیل قرارگیری در کانون فرهنگی ترکیه اهمیت ویژه ای دارد. این شهر سومین شهر پرجمعیت ترکیه است و این امر سبب شده تا اشتغال و توسعه شهری روند رو به رشدی در این کشور داشته باشد.

شهر ازمیر به دلیل قرارگیری در کنار دریا و دارا بودن سواحل مدیترانه ای همواره مورد استقبال گردشگران خارجی می باشد. ازمیر در مقایسه با آنکارا جاذبه های گردشگری بیشتری دارد و تنوع ملت ها در این شهر بیشتر است. تعداد کسانی که در این شهر به زبان انگلیسی تسلط دارد نسبت به جمعیت کل ترکیه از میانگین بالاتری برخوردار است. در واقع شما با خرید ملک در ازمیر در یک شهر چند ملیتی زندگی خواهید کرد.

خرید خانه در ازمیر

پیشنهاد میکنیم مطلب خرید ملک در بدروم را نیز مشاهده کنید

صنعت گردشگری در این شهر برای جذب مشتریان بیشتر رقابتی شده به گونه ای که هرکدام از ارائه دهندگان خدمات گردشگری می کوشند تا خدمات بهتری ارائه دهند. میزان آلودگی هوا در ازمیر در مقایسه با استانبول بسیار کمتر است و جرم و جنایت در این شهر کمتر اتفاق می افتد. تمامی این موارد باعث شده تا خرید خانه و آپارتمان در ازمیر یکی از بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری در این زمینه باشد.

ازمیر در اطراف خود چندین جزیره کوچک و مناطق ساحلی دارد و همین باعث شده است برای گردشگران و مهاجران خارجی جذاب باشد. همچنین از نظر گردشگری و مالی پر رونق است و رتبه بالایی دارد، این خود به تنهایی یکی از عواملی است که مهاجران و اتباع خارجی را جذب می کند و آنها را برای خرید ملک در ازمیر و سرمایه گذاری ترغیب می نماید. سواحل طلایی و آرام ازمیر و سبک زندگی ساحلی برای افراد زیادی جذاب است و خیلی ها به این دلیل این شهر را برای زندگی و سرمایه گذاری و خرید خانه انتخاب می کنند.

شهر ازمیر تلفیقی از سنت و مدرنیته است و می تواند نظر هر کسی را جلب کند. هم افراد مسن و سنتی و هم افراد جوان و مدرن عاشق این شهر می شوند و به راحتی در کنار هم زندگی می کنند. در این شهر جذاب هم دستفروش وجود دارد و هم رستوران 5 ستاره و فوق العاده شیک و هر کس می تواند با توجه به سلیقه و تمایلات خود، محلی را برای غذا خوردن یا گذراندن وقت انتخاب کند.

آب و هوای شهر ازمیر

آب و هوای شهر ازمیر

آب و هوای شهر ازمیر معتدل و از نوع مدیترانه ای است. تابستان های این شهر گرم و خشک و زمستان های آن نسبتا معتدل همراه با بارندگی زیاد می باشد. ازمیر در ماه های آبان تا فروردین بیشترین بارندگی را دارد و در این ایام اکثر روزها و شب های آن بارانی است اما در ماه های خرداد، تیر و مرداد بارندگی ها به حداقل خود می رسند. زمستان ها درجه حرارت هوا بین ۱۲ تا ۱۴ درجه سانتیگراد است و تابستان ها دما به ۳۰ درجه سانتیگراد می رسد. به طور کلی در ازمیر برف خیلی کم و به ندرت می بارد، دی و بهمن ماه هایی هستند که در آنها برف به اوج خود می رسد و می توان گفت یکسره برفی ملایم در حال باریدن است.

بهترین زمان برای سفر به شهر ازمیر تابستان است. درست است که در این فصل هوا گرم می باشد اما جذابیت ها و زیبایی های این شهر به حدی است که اکثر گردشگران و توریست ها فصل تابستان را برای سفر انتخاب می کنند. در تابستان جشنواره‌ ها، فستیوال ها و کنسرت ‌های متعددی در ازمیر برگزار می شود که در کنار جذابیت های طبیعی، به این شهر حال و هوای دیگری می دهند. زمستان های ازمیر نیز معتدل و بارانی است و برخی از مسافران و گردشگران دوست دارند در این فصل به این شهر سفر کنند و زمستان را برای سفر انتخاب می کنند.

سیستم حمل و نقل ازمیر

ازمیر سیستم حمل و نقل عالی و بی نقصی دارد و در این زمینه هیچ مشکلی ندارد. این شهر ساحلی دارای فرودگاه بین المللی و اصلی است که در سال حدود ۱۳ میلیون مسافر دارد و پنجمین فرودگاه شلوغ کشور ترکیه محسوب می شود. در طول سال پروازهای خارجی زیادی به صورت مکرر در این فرودگاه انجام می شود و مسافران و گردشگران از همین فرودگاه وارد ازمیر می شوند.

این شهر تاریخی و توریستی برای حمل و نقل عمومی دارای اتوبوس های زیادی می باشد که مسیرهای متعددی را پوشش می دهند. البته بزرگراه های اصلی، امکان رفت و آمد بین جاده ای و جا ‌به ‌جایی به مناطق مختلف ترکیه از طریق جاده را نیز فراهم می کنند. به خاطر ساحلی بودن و شبه جزیره بودن ازمیر، برای رفت و آمد کردن و جا به جایی از قایق های دریایی نیز استفاده می شود. در هر صورت رفتن به ازمیر از هر طریقی آسان و امکان پذیر است.

قیمت آپارتمان در ازمیر

قیمت خرید آپارتمان در ازمیر به عوامل متعددی مانند منطقه ای که قصد خرید در آن دارید بستگی دارد. ناگفته پیداست که قیمت آپارتمان هایی که به مرکز شهر نزدیک هستند از قیمت بالاتری برخوردارند. با فرض اینکه یک آپارتمان تکخواب معمولی در محله ای دور از مرکز شهر 180 هزار لیر باشد؛ همان ملک در نزدیکی مرکز شهر 250 هزار لیر است.

قیمت و خرید آپارتمان در ازمیر

خرید ملک در ازمیر

همچنین سال ساخت آپارتمان نیز در قیمت آن موثر می باشد. به عنوان مثال اگر آپارتمانی که 15 سال ساخت می باشد 150 هزار لیر می باشد ولی اگر همان آپارتمان یک سال ساخت باشد قیمت آن حدود 250 هزار لیر می باشد. آپارتمان تازه ساخت با توجه به منطقه ای که در آن قرار دارد از 200 هزار لیر شروع می شود. همچنین آپارتمان های دو خوابه و سه خوابه در ازمیر در حدود 400 هزار لیر قیمت دارند. هر چه امکانات آپارتمان بیشتر باشد قیمت آن بالاتر خواهد بود.

ازمیر یکی از شهرهایی است که از سال 2017 تا امروز، بیشترین رشد قیمت را در زمینه ی ملک و خانه داشته است. ملک و خانه در ازمیر تا به امروز حدود 16 درصد رشد داشته است. تنوع ملک در ازمیر به گونه ای است که شما می توانید خیلی راحت، با توجه به بودجه و سلیقه خود، خانه مورد نظرتان را پیدا و خریداری کنید. در این شهر زیبا هم خانه های ارزان قیمت وجود دارد، هم ویلاهای گران قیمت و لوکس و هم باغ های بزرگ و محوطه سازی شده. شما می توانید با 70 هزار لیر که می شود 175 میلیون تومان، یک خانه شیک و کوچک و ارزان در مرکز شهر ازمیر خریداری کنید.

به طور کلی قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر ازمیر 4500 لیر و قیمت هر مترمربع آپارتمان خارج از شهر 3000 لیر می باشد. محله ی برگاما ارزان ترین منطقه ازمیر برای خرید خانه است. قیمت هر مترمربع خانه در این منطقه 1300 لیر می باشد. بعد از محله ی برگاما، ارزان ترین خانه ها متعلق به منطقه ی” اُدمیشن” است. قیمت هر مترمربع خانه در این منطقه 1500 لیر است.

در محله های گوزل، باهچه و اورلا قیمت یک ملک مسکونی بین 250٫000 لیر تا 1٫200٫000 لیر می باشد، یعنی قیمت هر مترمربع به طور میانگین 3٫850 لیر است. در منطقه اورلا قیمت یک خانه بین 280٫000 لیر تا 1٫890٫000 لیر می باشد و متراژ متوسط خانه ها در این محله تقریبا 175 متر است که قیمت فروش هر مترمربع 4٫100 لیر می شود. اگر شما به دنبال خرید ویلا و خانه ویلایی می باشید، باید به منطقه سفرحیصار بروید زیرا این منطقه در زمینه ویلا حرف اول را در ازمیر می زند.

قیمت فروش ملک در منطقه ی منمن به ازای هر مترمربع 1٫800 لیر است و متراژ خانه ها در این منطقه حدودا 130 مترمربع می باشد. یعنی یک خانه 130 متری در این منطقه 230.000 لیر قیمت دارد. در منطقه توربالی قیمت هر مترمربع ملک مسکونی 1٫475 لیر است و یک خانه 130 متری در این منطقه حدودا 200.000 لیر قیمت دارد.

* باید اشاره کنیم که این قیمت ها همه تقریبی و حدودی می باشند و شما برای اطلاع دقیق از قیمت ملک در ازمیر و خرید خانه می توانید با مشاوران و کارشناسان ما تماس بگیرید.

خرید ملک در ازمیر

شما ممکن است به خرید خانه در آنکارا نیز علاقمند باشید. همچنین توصیه میکنیم صفحه قوانین خرید ملک در ترکیه را نیز مطالعه نمایید.

شرایط خرید ملک در ازمیر

امروزه خرید ملک در ازمیر به یکی از راه های سریع و مطمئن برای اخذ اقامت کشور ترکیه تبدیل شده است. شما با خرید ملک و خانه در این شهر می توانید خیلی راحت شهروند ترکه شوید و در این کشور اقامت کنید. هر فرد خارجی که می خواهد در ازمیر ملک بخرد و در این شهر سرمایه گذاری کند، باید ۲۵۰ هزار دلار هزینه کند و حداقل ۳ سال این ملک را حفظ و نگهداری کند. اگر همه پول شما همراهتان باشد، شما می توانید ظرف مدت 3 هفته فرآیند خرید ملک را تکمیل کنید و قرارداد ملک خود را ببندید.

به طور کلی خرید ملک در ترکیه خیلی سریع انجام می شود و فرآیندی سخت و پیچیده نیست اما برای اینکه کارها خیلی خوب پیش بروند و هیچ مشکلی برای شما در این زمینه پیش نیاید، بهتر است از یک وکیل خبره و کاربلد کمک بگیرید و با راهنمایی او اقدام به خرید ملک و خانه نمایید.

آخرین پروژه های در حال اجرا

تماس با ما

شما همه روزه می توانید با شماره های مندرج در وب سایت با دفتر ترکیه یا ایران تماس حاصل فرمایید یا سوالات خود را از طریق فرم زیر با ما مطرح کنید.

دفتر تهران

بلوار آفریقا،‌ خیابان پدیدار، پلاک 24 واحد 17.

02188879479
02188876714

دفتر ارومیه

خیابان خیام جنوبی ، نرسیده به میدان جهاد ، ساختمان بانک قوامین ، طبقه دوم ، واحد 8

04432235605
09129533282

دفتر استانبول

Atatürk, Zuhal Sk. No:1, 34500 Büyükçekmece/İstanbul

00905385768328